捷策會計稅務記帳士事務所

捐地逃稅 建商補贈與稅3400萬中國時報 沈婉玉  2013-01-26

　富人避稅手法推陳出新，迂迴複雜，令人眼花撩亂。北區國稅局昨天表示，一名富有建商利用公設地贈與子女，再由子女將公設地轉贈給地方政府，換取容積獎勵，企圖規避贈與稅，但被國稅局查出，取巧移轉財產約8600萬元，依實質課稅原則，課徵贈與稅約3400萬元。

　北區國稅局局長李慶華表示，現行稅法規定，公設地贈與免徵贈與稅。有一名富有建商在92年時，購買公共設施保留地，隔年贈與給3名子女。子女完成所有權移轉登記後不久，就將公設地轉贈給地方政府，換取容積獎勵。建商在94年時，與子女持有的容積簽訂合建分屋共同開發契約，使子女獲得售屋款共約8600多萬元。

　國稅局認為建商應繳贈與稅，建商不服，歷經行政救濟程序，經最高行政法院判決應繳納約3400萬元的贈與稅。

　最高法院認為，這名富有建商透過先贈與公設地給子女，再利用子女將受贈的公設地轉贈政府機關，以換取容積獎勵方式，增加建築物樓地板面積，並以合建、委託出售、分配屋款等方式，將應稅的現金贈與，改以免稅方式執行，為規避贈與稅。

　李慶華表示，近來房地產熱絡，民眾贈與公設地給地方政府以取得可移轉容積，並申報不計入贈與總額案件有增加趨勢。呼籲民眾千萬不要用迂迴安排方式，達到無償移轉財產給子女目的，一旦被查獲不但要補稅還會處罰。