捷策稅務會計記帳士事務所/植花趣

215039-董座涉逃稅遭聲押，業界人士指出，「由股東與公司合建分售」是過去行之有年的業界常態，過去多僅只於國稅局查稅，這次檢調大動作查案，為國內建築業投入震撼彈。由資金流及地主名皆可看出關係而被實質課稅.

2016-12-10 02:28:01 經濟日報 記者郭及天／台北報導

台中市知名建商聚合發建設董事長陳世坤等人，昨日（9）日因涉嫌以「合建分售」方式逃漏稅逾15億元，遭檢察官聲押。聚合發及其關係企業上櫃公司坤悅開發均發表聲明指出，購置土地、興建建物都依法辦理，聚合發及坤悅為各自獨立法人，坤悅營運不受聚合發建設影響。

檢方經長期蒐證，查出陳世坤、原董事陳素娟、總經理祁興國等人，在興建「獨秀」、「香禔」、「榮耀」等三個建案時，使用聚合發的資金，再以個人名義購買聚合發名下建案的土地，以股東「合建分售」的名義，實際上卻是聚合發「自建自售」，涉嫌逃避公司營業稅、營所稅及個人土地交易所得稅。

除陳世坤等相關人士遭檢察官向法院聲請羈押，另外扣押相關人員名下財產高達63億餘元，但為避免影響公司營運和消費者權益，聚合發的流動資產、餘屋，不在查扣範圍。業界人士指出，聚合發利用舊法所得稅法規定「個人及營利事業出售土地，免納所得稅」，不過今年房地合一稅上路後，土地所得必需徵所得稅。股東分配盈餘時，股東也須繳個人綜合所得稅。

聚合發成立逾20年，陳世坤自豐原起家，主要開發新竹、台中首購、首換型產品，近年轉型跨入台中七期豪宅，推出「獨秀」、「榮耀」等高檔建案。

【記者宋健生、郭及天／台中、台北報導】聚合發建設遭檢調以合建分售認定涉逃漏稅，讓建築界人心惶惶，業界人士指出，「由股東與公司合建分售」是過去行之有年的業界常態，過去多僅只於國局稅查稅，這次檢調大動作查案，為國內建築業投入震撼彈。

不願具名的建商表示，這是業界慣常使用的節稅操作，國內超過七成以上推案都是採用這種合建分售模式。